«ИНКОМ»: в октябре спрос на «загородку» в Подмосковье вырос на 20%
По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», в октябре 2009 года реальный спрос на загородные объекты в Московской области, то есть количество заключенных сделок, вырос на 19,9% по сравнению с сентябрьским показателем – до 193 сделок с 161.
Потенциальный спрос, то есть количество телефонных звонков от потенциальных покупателей, также увеличился — на 11,5%.
Наибольшим потенциальным спросом пользуются поселки без подряда, на которые приходится 64% звонков. Второе место по полярности занимают коттеджи (61%). Однако в структуре реального спроса картина обратная — доля продаж коттеджей в октябре почти в два раза превысила показатель участков без подряда (57% против 27%), отмечают аналитики компании.
Как пишут специалисты «ИНКОМа», рост объема предложения в октябре значительно отставал от роста потенциального спроса, что в перспективе, с возвращением на рынок основной части платежеспособного спроса, грозит возникновением дефицита качественного предложения.
По данным компании, количество новых поселков в Московской области за указанный период увеличилось на 1,2% — до 336, домов — на 3,9% (до 28,5 тыс.). 55% поселков и 62% домов относятся к сегменту экономкласса.
Средняя цена предложения в рублях в октябре по сравнению с сентябрем выросла на 1,5% — до 19,2 млн руб., в долларах — на 6,3% до $650 тыс. При этом средний рост цен в элитных поселках составляет 10,2% (до уровня 42,2 млн руб.), экономкласса — 8,1% (7,9 млн руб.), приводит РИА «Новости» данные «ИНКОМа».
