Налоги на недвижимость пока не очень обременительны
Налог на недвижимость – это реальность сегодняшнего дня. При каких сделках можно избежать налога на недвижимость, а когда налог нужно платить обязательно и в каких размерах разбирался Интернет – журнал о недвижимости Metrinfo.ru в статье «Налоги на недвижимость: при покупке, дарении, наследстве и владении».
Налог на недвижимое имущество – существенная статья расходов в большинстве зарубежных стран. В России собственность стала предметом налогообложения сравнительно недавно, а налог на недвижимость пока небольшой. Но законы меняются. Иногда принятые новшества сулят снижение финансового бремени, а иногда – наоборот.
Сейчас приобретение недвижимости не влечет за собой необходимости платить какие-либо налоги. Хотя до 10 августа 2003 года действовала статья 86.1. Налогового кодекса «Налоговый контроль за расходами физического лица», по которой регулировался переход права собственности от одного лица к другому. Но продолжали действовать и другие налоги, например, на наследование и дарение. Но с 1 января 2006 года правила были серьезно скорректированы – в пользу граждан. Налог на наследование недвижимого имущества был также отменен.
Что касается дарений, то без налогов жилплощадь могут дарить друг другу близкие родственники: супруги, родители и дети (в том числе усыновленные), дедушки-бабушки и внуки, а также братья и сестры – полнородные и нет. В прочих случаях, говорят эксперты, одаряемый платит налог на доход от приобретения этой недвижимости – по ставке (для резидентов России) в 13%.
Но если человек в результате какой-либо сделки стал собственником дома, квартиры или другой жилой недвижимости, он обязан платить налоги. По российскому закону налог начисляется ежегодно по официально утвержденным ставкам. Что же касается неоднократно объявленного и активно обсуждаемого вопроса о том, когда же собственники начнут платить налог за недвижимость по рыночной цене, эксперты точной даты не назвали. Хотя предположения есть всякие. Одно из самых популярных — на дворе кризис, государству остро нужны деньги, а тут такая прекрасная возможность, — пишет Интернет – журнал о недвижимости Metrinfo.ru.
