Ни одного дефолта заемщика по соципотеке в Москве не произошло
В 2009 году на реализацию программы социальной ипотеки власти Москвы выделят около 3,5 тыс. квартир, сообщил первый заместитель руководителя департамента жилищной политики и жилфонда Москвы Николай Федосеев. На сегодняшний день ипотечные кредиты по этой программе уже взяли более 10 тыс. московских семей.
Как подчеркнул Николай Федосеев, несмотря на кризис, ни одного так называемого дефолта заемщика по социальной ипотеке в Москве не произошло. Он уточнил, что причина этого заключается не в низкой процентной ставке по кредиту, а в невысокой стоимости приобретаемой квартиры.
«Человек покупает жилье по себестоимости строительства, — сказал чиновник. — В прошлом году себестоимость 1 кв. м в Москве составляла около 30-35 тыс. руб. Это в несколько раз, раза в 4 как минимум, ниже, чем на рынке. В результате этого тело кредита гораздо меньше, чем при приобретении жилья на рынке. И, соответственно, ежемесячные выплаты по кредиту и процентов по нему тоже в несколько раз ниже, чем на рынке».
Сейчас при выдаче кредита на 15 лет размер ежемесячных выплат составляет «порядка 5 тыс. рублей за среднюю двухкомнатную квартиру», цитирует ИА «Интерфакс» Николая Федосеева.
