80% московской земли выделяется с обременениями
«80% земельных участков в Москве, выделяются под новое строительство с так называемыми «обременениями», — заявил Николай Федосеев, заместитель руководителя Департамент жилищной политики и жилищного фонда Правительства Москвы. Они высвобождаются либо после сноса физически или морально устаревшего жилищного фонда, либо после вывода промпредприятий. Всего лишь 20% — это застраиваемые пустыри. Все это оказывает существенное воздействие на рынок и в том числе на систему цен.
Из четырех с половиной миллионов квадратных метров, ежегодно возводимых в столице, 1,6 миллиона «уходят» под различные городские программы: 400 тысяч получают очередники, примерно 200 тысяч – молодые семьи, на остальные переселяются жители сносимых домов. Таким образом, каждый год в квартиры-новостройки переезжают примерно 50 тысяч семей. Еще около 30 тысяч улучшают свои жилищные условия в «программном» порядке. Тем не менее, ситуация с очередью на жилье в Москве не перестает быть напряженной. Если ежегодно из нее «выбывают» приблизительно 12 тысяч семей, то примерно столько же вновь встает на учет. Проблему усиливает поток мигрантов, по словам Николая Федосеева, «естественный, но слабо контролируемый». Причем он касается и коммерческого рынка недвижимости – до сих пор около 50% покупателей столичного жилья – это приезжие из других регионов и стран СНГ.
