С начала года ставки в арендных коттеджных поселках выросли на 15%
Арендные коттеджные поселки – особенный, узкий сегмент рынка недвижимости, но весьма популярный у публики, правда, тоже далеко не простой. В докризисные времена, чтобы арендовать домик в таком поселке иногда приходилось ждать год-два, записываясь в «лист ожидания». Но теперь ситуация изменилась, пишет журнал Metrinfo.Ru в статье «Арендные коттеджные поселки: специальное предложение для взыскательных жильцов».
После длительного снижения цены в арендных поселках начали расти: к концу первого квартала 2010 г. средний уровень арендной платы элитных коттеджей достиг показателя 13 400 долларов США, рост с начала года составил 15%. Однако докризисного уровня ставки пока не достигли.
Специалисты рынка делят запрашиваемые бюджеты в данном сегменте на четыре: до 5 тыс. долларов США, от 5 до 10 тыс., от 10 до 15 тыс., от 20 до 30-35 тыс. Наиболее запрашиваемый бюджет составляет 5-10 тыс. долларов США в месяц. За эти деньги можно рассчитывать на дом в охраняемом поселке в пределах 30 км от МКАД на популярных направлениях площадью 300-400 кв. м с 3-4 спальнями с современным ремонтом и мебелью, расположенный на участке в 10-20 соток с ландшафтным дизайном.
Располагая же бюджетом в 10 – 15 тыс. долларов США можно получить дом также в пределах 30 км от МКАД, на популярных направлениях. Но особняк окажется более просторным, лучшего качества, в поселке с более развитой инфраструктурой (в комплексе обязательно будет бассейн, а к дому может прилагаться сауна или баня).
Среди давно построенных арендных поселков эксперты выделяют такие объекты как, например, Росинка (6 км Пятницкого шоссе), Покровские Холмы (территория Москвы), Серебряный Бор (1 км Новорижского шоссе) и Княжье озеро (24 км Новорижского шоссе).
Новый поселок, предлагающий жилье в аренду — комплекс «Подмосковная слобода» расположенный на 25 км Новорижского шоссе. Там есть прогулочные зоны, боулинг, бар, ресторан, бассейн, горнолыжные спуски и т.п. В аренду предлагаются отдельно стоящие деревянные дома и номера квартирного типа. Здесь объекты сдаются на короткий срок.
Еще есть и несколько строящихся поселков. В первом квартале 2011 года планируется сдача объекта премиум-класса на 12 км Киевского шоссе. Это будет строго охраняемый поселок в лесном массиве с развитой инфраструктурой, пишет журнал Metrinfo.Ru.
